甲公司将一台设备以经营租赁方式租赁给乙公司,租赁期为3年,租金总额为300万元,其中第一年租金120万元,第二年租金100万元,第三年租金80万元。此外,乙公司聘请外部专业公司进行调查支付费用2万元。则下列关于乙公司会计处理方法的表述中,正确的是( )。
A第一年确认的租金费用120万元
B第一年确认管理费用102万元
C第二年确认的租金费用100万元
D第三年确认的租金费用80万元
某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款,年还款额8.54万元。该店铺的年租金收入为20万元,年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是( )。
A1.32
B1.76
C1.88
D2.5
审计人员王军对A公司进行年度审计,发现该公司在年初曾和B公司签订一项租赁合同。B公司租用A公司的四间办公室,租期为5年,年租金为16000元。该办公室的年折旧额为4000元。A公司在收到第一年租金时,做了如下财务处理:指出存在的问题
某钢筋混凝土结构的办公楼,建筑面积2000平方米,占地面积400平方米,月租金24万元,土地的回报率为6%,建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年,税费为年租金收入的18%,管理费按年租金的2.5%计,年空置损失以半月租金计,维修费按年租金的4%计,年保险费为l0万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。
23【简答】
要求:用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)
2013年A企业租赁房屋给B企业,租赁期3年,每年租金100万元,合同约定到期一次支付3年租金。下列说法不正确的是()。
A、税法条例规定每年确认租金100万元
B、会计准则规定每年确认租金100万元
C、前两年做纳税调减
D、第三年做纳税调增