某写字楼的建筑面积为4000㎡，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/㎡。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/㎡，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（）万元。
A．67．60
B．811．24
C．1622．48
D．2433．72
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（单选题）饭店一般通过两种方法提高客房营业收入：提高单位房价；提高客房出租率。这两种方法的共同缺陷是（）。
A没有考虑房价与出租率的关系，也没有考虑两者不同的结合点所造成的营业收入的不同
B过分地强调提高客房价格
C过分地强调提高客房的出租率
D只强调饭店的短期利益
甲、乙双方签订了厂房租赁合同，合同规定，甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙，乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务，合同签订后，乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房，关于合同第1个月租金的说法，正确的是（ ）。［2010年真题］
A、乙方不应该支付第一个月租金
B、乙方应支付第一个月租金
C、乙方应该减半支付第一个月租金
D、乙方应该加倍支付第一个月租金
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
在2006年10月时，王某的权益价格为（ ）。
A.剩余3年租期的月租金为200元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D.剩余3年租期的正常市场租金与180元/m2条件下的差额于2006年10月的现值之和
下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。
A、市场营销工作贯穿租赁管理的始终
B、市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率
C、为了宣传效果的需要，市场营销人员可以适量地夸大宣传
D、市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率
E、在物业租赁管理中，降价仍然是市场营销工作中百战百胜的法宝
饭店一般通过两种方法提高客房营业收入提高单位房价提高客房出租率这两种方法的共同缺陷是
- A没有考虑房价与出租率的关系，也没有考虑两者不同的结合点所造成的营业收入的不同
- B过分地强调提高客房价格
- C过分地强调提高客房的出租率
- D只强调饭店的短期利益
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A.形式审查义务
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