题目

某办公大楼的开发商将办公楼的智能楼宇系统承包给H公司，双方签订了合同，开发商还聘请了监理方对此项目进行监理。期间，消防子系统验收延误，开发商认为是H公司的责任，向监理方提出了索赔要求。关于索赔流程，下列说法中，（）是正确的。
A.开发商应在验收延误事件发生后20天内提出索赔意向通知
B.监理方收到索赔通知后，应在28天内帮助开发商编制出索赔报告
C.监理方应在索赔报告中充分论证该事件的确为开发商带来了损失，并提出具体的赔偿方案
D.如果H公司不同意监理方做出的索赔决定，可提请仲裁或法律诉讼

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如果法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是（）。
A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
C.吴先生欲购房须与开发商重谈价格
D.吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给吴先生

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A.开发商难以估算成本
B.开发商处于市场领导者地位
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