按照国家有关规定认定为闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权的有（）。

A．国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的

B．建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

C．已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一且未经批准中止开发建设连续满1年的

D．已动工开发建设但已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1/3，或者已投资额占总投资额不足足25%，且未经批准中止开发建设连续满11年认定为闲置土地。()

下列属于闲置土地的处置方式的有（）。

A、改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

B、延长开发建设时间，但最长不得超过二年

C、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

D、政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

E、土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

()不是房地产企业开发建设商品房的借款费用应当资本化所必须达到的条件。

A.开发建设商品房的支出已经发生

B.借款费用已经发生

C.开发建设商品房的活动已经开始

D.商品房已经开始预售