下列关于宅基地使用权的说法,正确的有()。
A、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
B、宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定
C、宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭
D、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记
对宅基地管理的理解,不正确的是( )。
下列关于宅基地使用权的特征,理解不正确的是()。
A.宅基地的面积没有限制
B.宅基地使用权能受到限制
C.宅基地的数量受到限制
D.权利客体是农民集体所拥有的土地
根据《物权法》的规定,下列有关宅基地使用权的说法,错误的是()。
A.宅基地使用权一般为有偿取得
B.宅基地使用权为主物权、用益物权
C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
D.宅基地使用权不能继承
下列关于宅基地的说法,正确的有( )。
A、一户村民只能拥有1处宅基地
B、宅基地不得转让
C、农民住宅用地,不用乡级人民政府审核
D、农民确有正当理由转让宅基地的,可以再申请1处宅基地
有关对宅基地使用权的叙述,不正确的是()。
A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
B、非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权,房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由个人收回
C、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其宅基地使用权,继承房屋取得的宅基地,可确定宅基地使用权
D、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定宅基地使用权,已经确定使用权的.由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回