题目

签订房屋出售经纪服务合同的注意事项不包括（）。
A、认真查验交易房屋的权属状况
B、委托方式的选择
C、明确委托人的购买动机
D、详尽告知委托相关税费政策

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下列关于委托人权利和义务的叙述，不正确的有()。A:委托人有规定代理权限的权利
B:委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务
C:委托人有承担后果的义务
D:委托人有承担处理事务费用的权利E．委托人有支付代理佣金的义务

甲欲将其房屋出售给乙，双方准备签约，丙与甲素有怨仇，为破坏其卖房计划，丙找到乙表示有条件更好的房屋出售给乙，乙于是放弃购买甲的房屋。此后，由于根本没有房屋，丙借故终止与乙磋商。不料此时房屋价格大涨，乙因此遭受重大损失。丙的行为属于（　）。

A.违约应承担相应民事责任

B.恶意磋商，应当承担缔约过失责任

C.阻碍他人交易，应承担刑事责任

D.不当商业行为，但不承担民事责任