政府征收土地税时，土地购买者将预期应缴纳的土地税折入资本，将税负转嫁给土地的出售者，使其购买的土地价格下降，这种税负转嫁行为称为（）。
在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（ ）。
A、管理费
B、土地税
C、维护费
D、保险费
