题目

农户甲外出打工,将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙,5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题,下列哪些说法是错误的?( )

A、由于甲无一技之长,在外找不到工作,只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房

B、根据一户一宅的原则,甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房

C、由于农村土地具有保障功能,宅基地不得买卖,甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

D、由于与乙的转让合同未经有关政府批准,转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

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《物权法》规定,宅基地因()等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
A.突发性事件
B.不可抗力
C.政府公共行为
D.自然灾害

某村建房的宅基地不够用,需申请占用农用地。农民新建房屋需用宅基地,应该适用下列那种程序报批()。
A.乡村建设规划许可证-农用地转用审批手续-宅基地用地审批手续
B.农用地转用审批手续-乡村建设规划许可证-宅基地用地审批手续
C.宅基地用地审批手续-农用地转用审批手续-乡村建设规划许可证
D.乡村建设规划许可证-宅基地用地审批手续-农用地转用审批手续
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B:出让国有土地使用权
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