估价对象为总楼层6层的住宅楼中第4层的一套住宅,可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅,可比实例的成交价格为5700元/m2,所有交易税费均由买方负担,估价对象所在区域同类5层和6层住宅楼以第1层为基准的不同楼层住宅价格差异系数见下表;6层住宅楼中第1层住宅价格为5层住宅楼中第1层住宅价格的98%,买方和卖方应缴纳的交易税费分别为成交价格的3%和6%,除上述因素外,估价对象与可比实例的其他情况均相同,由可比实例成交价格求取的比较价值为()元/m2。(2012年试题)5层、6屡住宅楼不同楼层的价格差异系数
A6280
B6408
C6881
D7021
某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降,该住宅楼总建筑面积10000m2。共有100套住房,有100户居民。经评估,该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2,平均每套住房的市场租金为1500元/月,在受损情况下的市场价格为4500元/m2;如果对该住宅楼进行修复,恢复工程费为150万元,并需居民搬迁和在外临时安置6个月,搬迁费平均每户每次1300元;该住宅楼修复后,会因曾受损而导致心理减价5%.关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法,正确的是( )。
A、该损害在经济上是可修复的
B、修复所能带来的价值增加额为500万元
C、该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
D、在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
A.不限
B.9
C.11
D.14
某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降,该住宅楼总建筑面积10000m2。共有100套住房,有100户居民。经评估,该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/m2,平均每套住房的市场租金为1500元/月,在受损情况下的市场价格为4500元/m2;如果对该住宅楼进行修复,恢复工程费为150万元,并需居民搬迁和在外临时安置6个月,搬迁费平均每户每次1300元;该住宅楼修复后,会因曾受损而导致心理减价5%.关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法,正确的是()。(2012年试题)
A该损害在经济上是可修复的
B修复所能带来的价值增加额为500万元
C该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
D在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元
某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降,该住宅楼总建筑面积为10000M2,共有100套住房,有100户居民。经评估,该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元/M2,平均每套住房的市场租金为1500元/月,在受损情况下的市场价格为4500元/M2;如果对该住宅楼进行修复,恢复工程费为150万元,并需居民搬迁和在外临时安置6个月,搬迁费平均每户每次1300元;该住宅楼修复后,会因曾受损而导致心理减价5%,关于该住宅楼修复和损害赔偿的说法,正确的是()。
A、该损害在经济上是可修复的
B、修复所能带来的价值增加额为500万元
C、该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元
D、在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元