甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告中说明，该楼盘为高品质生活小区，小区空地绿化面积高达70％，温泉水入户。该小区因这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出20％。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可，于2016年8月份与甲公司签订了商品房买卖合同。一年后，李某办理入住手续，搬进该小区后不久，发生一系列事件：（1）李某发现该小区绿化面积严重缩水，且入户的只是普通的热水，而非温泉水。（2）甲公司销售房屋时并未取得预售许可证，至该小区竣工验收前夕方补办了预售许可证。（3）张某持一商品房买卖合同找到李某，告知李某该房甲公司已于2016年7月份出售给张某，张某购下该房后出国学习，日前刚回国，张某主张其才是房屋的权利人，要求李某腾退房屋。（4）孙大妈找到李某，告知李某该房是甲公司许诺给她的回迁房，要求李某腾退房屋。当事人各方纠缠不清，纷纷将甲公司告上人民法院：（1）李某要求解除与甲公司订立的合同，由甲公司赔偿其损失，并请求人民法院判令甲公司支付惩罚性赔偿金。（2）张某要求解除与甲公司订立的合同，并要求甲公司支付惩罚性赔偿金。（3）孙大妈请求人民法院判令李某腾退房屋，将房屋返还给自己。（4）甲公司抗辩称其与李某、张某订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证，合同无效，李某和张某要求解除合同的请求不当，人民法院应当予以驳回。张某的诉讼请求是否合法？简要说明理由。

甲公司与乙公司签订《商铺租赁合同》，甲公司将其商铺出租给乙公司开办超市，租期15年，甲公司负责在租期开始前完成消防验收。租期开始后不久，商铺屋顶漏水，乙公司要求甲公司修复，甲公司一直拖延不予修复，乙公司只得自行修复。不久，当地消防局向乙公司下达《行政处罚决定书》，认定商铺未经消防安全检查擅自投入使用、营业，责令乙公司停止使用并罚款3万元。至此，乙公司方知甲公司商铺并未完成消防验收且该商铺主体建筑材料不符合消防要求，除非重建否则无法达到消防验收标准，乙公司要求与甲公司解除《商铺租赁合同》，并支付乙公司修复屋顶的费用及赔偿各项损失。　　要求：　　根据上述资料，分别回答下列问题。　　（1）《商铺租赁合同》约定的租期长达15年是否符合规定？简要说明理由。　　（2）乙公司能否要求甲公司支付屋顶的修复费用？简要说明理由。　　（3）乙公司是否有权要求解除《商铺租赁合同》？简要说明理由。

根据合同法律制度的规定，下列关于定金罚则的表述不正确的是（）。

A、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则

B、因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行时，适用定金罚则

C、当事人一方不完全履行合同的，应当按照已履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则

D、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金

甲公司先后向A银行、B银行、C银行分别借款20万元，均用自己所有的价值100万元的房屋设定抵押担保，但A银行没有办理抵押权登记，B银行与C银行分别于6月6日上午、6月6日下午在不同的法定登记部门办理了房屋抵押登记。借款到期后，甲公司无力清偿三家银行的借款，遂将房屋拍卖，则对于拍卖价款的说法正确的有（）。

A、按照借款的时间先后清偿，首先A银行，其次B银行，最后C银行

B、A银行因未登记，抵押权没有设立，对房屋拍卖价款不享有优先受偿权

C、因B银行登记先于C银行，故B银行首先得到清偿，C银行后得到清偿

D、因B银行与C银行同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记，视为顺序相同，BC银行不分先后，按债权比例就房屋拍卖价款受偿

抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。

A、对

B、错

下列各项中，各种有关期限的表述符合法律规定的有（　　）。

A、合同保全中，撤销权行使的期限为自行为发生之日起1年

B、租赁合同的租赁期限最长为20年

C、借款合同的期限不得超过1年

D、债权人领取提存物的期限为5年