甲公司与乙公司签订《商铺租赁合同》，甲公司将其商铺出租给乙公司开办超市，租期15年，甲公司负责在租期开始前完成消防验收。租期开始后不久，商铺屋顶漏水，乙公司要求甲公司修复，甲公司一直拖延不予修复，乙公司只得自行修复。不久，当地消防局向乙公司下达《行政处罚决定书》，认定商铺未经消防安全检查擅自投入使用、营业，责令乙公司停止使用并罚款3万元。至此，乙公司方知甲公司商铺并未完成消防验收且该商铺主体建筑材料不符合消防要求，除非重建否则无法达到消防验收标准，乙公司要求与甲公司解除《商铺租赁合同》，并支付乙公司修复屋顶的费用及赔偿各项损失。　　要求：　　根据上述资料，分别回答下列问题。　　（1）《商铺租赁合同》约定的租期长达15年是否符合规定？简要说明理由。　　（2）乙公司能否要求甲公司支付屋顶的修复费用？简要说明理由。　　（3）乙公司是否有权要求解除《商铺租赁合同》？简要说明理由。

抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。

A、对

B、错

一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从（　）起，开始计算保证合同的诉讼时效。

A、判决或者仲裁裁决生效之日

B、提起诉讼或者仲裁之日

C、保证期间届满时

D、主债权的诉讼时效结束时

下列各项中，各种有关期限的表述符合法律规定的有（　　）。

A、合同保全中，撤销权行使的期限为自行为发生之日起1年

B、租赁合同的租赁期限最长为20年

C、借款合同的期限不得超过1年

D、债权人领取提存物的期限为5年

甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（　　）。

A、乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权

B、乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权

C、乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权

D、乙银行无权这样做，因其对标的物不享有抵押权

甲公司先后向A银行、B银行、C银行分别借款20万元，均用自己所有的价值100万元的房屋设定抵押担保，但A银行没有办理抵押权登记，B银行与C银行分别于6月6日上午、6月6日下午在不同的法定登记部门办理了房屋抵押登记。借款到期后，甲公司无力清偿三家银行的借款，遂将房屋拍卖，则对于拍卖价款的说法正确的有（）。

A、按照借款的时间先后清偿，首先A银行，其次B银行，最后C银行

B、A银行因未登记，抵押权没有设立，对房屋拍卖价款不享有优先受偿权

C、因B银行登记先于C银行，故B银行首先得到清偿，C银行后得到清偿

D、因B银行与C银行同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记，视为顺序相同，BC银行不分先后，按债权比例就房屋拍卖价款受偿