甲与乙口头协商，甲将房屋出租给乙使用，租赁期为2年。下列说法正确的是（）。
A、租赁合同的租赁期为2年
B、租赁合同的租赁期为6个月
C、租赁合同为不定期租赁
D、租赁合同不成立，因为租赁物为房屋，应当采取书面形式
某企业已决定添置一台设备。企业的严均资本成本率15%，权益资本成本率18%；借款的预期税后平均利率13%，其中担保借款利率12%，无担保借款利率14%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时，下列作法中不适宜的有()。
A．将租赁期现金流量的折现率定为12%，租赁期末设备余值的折现率定为18%
B．将租赁期现金流量的折现率定为13%，租赁期末设备余值的折现率定为15%
C．将租赁期现金流量的折现率定为14%，租赁期末设备余值的折现率定为18%
D．将租赁期现金流量的折现率定为15%，租赁期末设备余值的折现率定为13%
下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（）。
A总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额
B如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除
C如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊
D应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
关于房屋租赁期限说法，正确的是()。
A、房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B、房屋的租赁期不得少于6个月
C、房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D、房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
E、租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年