[单项选择题]城市新区是依托旧城区在各个方向上均等发展，还是摆脱旧城区，在某一特定方向上另行建立完整新区，决定了（）。
A．城市用地的发展方向 
B．城市用地的性质 
C．城市的发展状态 
D．城市规划的发展方向

根据《土地管理法》等法律规定，在（）情况下，国家可收回划拨国有建设用地使用权。
A.因公共利益需要使用土地的
B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C.为实施城市、农村规划进行旧城区改建和扩建，需要调整使用土地的
D.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
E.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

某城市旧城区有一闲置的二层居住小楼，独门独院，请写出用收益法评估时的估价技术路线。