题目

某房屋耐用年限为50年,现已使用6年,建成2年后才补办好土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问题:

1.按使用年限法计算损耗率。

2.按打分法计算损耗率。

3.取使用年限法权重0.4,打分法权重0.6,按综合法计算损耗率。

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