衬式花相

待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（）
A.329,900元
B.435,698元
C.342,857元
D.480,000元

可保风险应具备的条件有（）
A.风险必须是偶然的
B.风险必须是必然的
C.风险不是投机性的
D.风险必须是意外的
E.风险是普遍存在的

评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有（）
A.委托方和相关当事方的基本状况
B.资产评估目的与价值类型及定义
C.评估对象基本状况
D.资产评估基准日
E.资产评估限制条件和重要假设

凡被保险人应权利人的要求，要求保险人担保自己信用的保险属于（）
A.信用保险
B.责任保险
C.保证保险
D.人身保险

简述常见2种检索表的特征。