西安交通大学法学专业《物权法》作业及答案1

2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是()

A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同

D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定

本题答案：
B

建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施()。

A.一并处分

B.另行处分

C.与受让人协商解决

D.所有权不变

本题答案：
A

建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请()。

A.注册登记

B.重新办理

C.补充登记

D.变更登记

本题答案：
D

住宅建设用地使用权期间届满的()。

A.自动终止

B.重新办理

C.自动续期

D.申请续期

本题答案：
C

以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()。

A.自合同订立时生效

B.自办理抵押登记时生效

C.自土地管理部门批准后生效

D.无效

本题答案：
D

甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有()

A.处分权

B.质押权

C.抵押权

D.留置权

本题答案：
B

对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()

A.将富康汽车变卖

B.将手机赠给他人

C.将日用生活用品消费掉

D.将电脑借给他人暂用

本题答案：
C

权利质权的标的可以是()。

A.债权、汇票、存款单、股票

B.支票、存款单、名誉权、专利权

C.商标权、仓单、债券、荣誉权

D.汇票、提单、本票、继承权

本题答案：
A

甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当()

A.仍以已毁损的汽车作抵押物

B.认定抵押关系中止

C.认定抵押关系解除

D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物

本题答案：
D

甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据物权法的规定，乙可以请求法院()。

A.返还原物

B.排除妨碍

C.恢复原状

D.确认物权

本题答案：
D

对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是()

A.所有权

B.他物权

C.用益权

D.从物权

本题答案：
C

下列能够成为物权客体的为()。

A.电子

B.电力

C.阳光

D.人身

本题答案：
B

某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是()

A.甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效

B.甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效

C.甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关

D.乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对

本题答案：
C

下列财产关系中，属于共同共有的是()

A.合伙人投入到合伙中的财产

B.两位同学共同出钱购买的电脑

C.夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入

D.父与子共同投资设一个公司

本题答案：
C

物权是()。

A.请求权

B.抗辩权

C.支配权

D.对人权

本题答案：
C

下列哪个权利属于物权()

A.物业公司对小区物业的管理权

B.甲对其承租房屋享有的使用权

C.对火车票上标明的座位享有的权利

D.甲从乙处花费100元购买其狗崽一条，甲对该狗所享有的权利