大连理工大学工程管理专业《房地产开发与经营》作业及答案3
对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商租售物业时通常会选择()。
A.卖方代理
B.买方代理
C.联合代理
D.双方代理
本题答案：
C
C
招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于个()工作日。
A.1
B.3
C.5
D.7
本题答案：
C
C
处于市场领导者地位的开发商可以采用()。
A.价值定价法
B.挑战定价法
C.领导定价法
D.随行就市定价法
本题答案：
C
C
目前，我国住房抵押贷款期限最长不超过()年。
A.15
B.20
C.30
D.10
本题答案：
C
C
房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于()。
A.成本导向定价法
B.购买者导向定价法
C.竞争导向定价法
D.市场导向定价法
本题答案：
B
B
狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括()以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调。
A.质量控制
B.进度控制
C.费用控制
D.合同管理
E.安全管理
F.信息管理
本题答案：
ABCDEF
ABCDEF
按是否包工包料划分，工程项目施工合同分为()。
A.包工包料合同
B.包工部分包料合同
C.包工不包料合同
D.总包合同
本题答案：
ABC
ABC
按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同，建筑工程施工合同分为()。
A.总包合同
B.开发商直接发包承包合同
C.分包合同
D.独立承包合同
本题答案：
ABD
ABD
网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划，网络图有()三种表现形式。
A.单代号网络
B.双代号网络
C.横道图网络
D.时标网络
本题答案：
ABD
ABD
金融机构对房地产抵押物的要求包括()。
A.合法设定房地产抵押权
B.择优选择设押的房地产
C.合理确定抵押率
D.处理抵押物的渠道畅通
本题答案：
ABCD
ABCD
认知价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
融资决策没有一个固定的模式，它是一个动态的过程，应视具体情况的变化而做相应调整。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A
已完工作预算费用，是指到某一时刻为止，已完成的工作所实际花费的总金额。()
A.正确
B.错误
本题答案：
B
B
邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。()
A.正确
B.错误
本题答案：
B
B
投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人不能没收其投标保证金。()
A.正确
B.错误
本题答案：
A
A