租赁方

房源()关系到购买方(或租赁方)交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A:信息的准确性
B:经纪人服务态度的好坏
C:价位的高低
D:质量的优劣
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工程建设过程中，因施工分包、材料供应商、设备租赁方责任导致工程进度受影响的，项目部需及时通过（）形式督促对方整改并适时进行工期索赔。

A、电话

B、发函、发文

C、起诉

D、扣款

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卖方或者出租方以买方或租赁方允诺不与自己的竞争者合作为前提才肯交易，那么这种安排可以用哪些来描述？（）

A、搭售

B、排他性贸易安排

C、垄断

D、买家垄断

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经营租赁中租赁方提前收到的租金应该在何时作为收入得到认列？
A.在收到租金时认列。
B.在租赁启动时认列。
C.在租赁具体规定的阶段内认列。
D.在租赁到期时认列。
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房屋租赁代理的特点不包括（）。

A、房地产经纪人必须充分了解房源信息

B、房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求

C、风险的不确定性

D、时效性较强

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卖方或者出租方以买方或租赁方允诺不与自己的竞争者合作为前提才肯交易，那么这种安排可以用下面哪一项来描述：()
A.搭售
B.排他性贸易安排
C.垄断
D.买家垄断
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以经营租赁方式承租设备时，下列说法中错误的是（）。

A、租赁双方承担确定时期的租让与付费义务

B、租赁设备不能用于担保

C、该租赁方式适合于生产任务波动较大的时期

D、该租赁方适合于临时使用的设备

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借款人以标准厂房为抵押物向我*行申请微企贷款，尽责人员经过现场尽责发现该标准厂房为两家企业共用，尽责人员提出要求落实租赁方公司出具“放弃针对抵押物抗辩权的书面承诺”。

A、对

B、错

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无论是出租独家代理还是承租独家代理，房地产经纪人都要陪同委托人现场查勘房屋，并依据（)的相关内容向租赁方详细解释。A．房屋状况说明书B．售房确认书C．房屋买卖合同D．房屋承购委托协议书

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下列各项支出，在计算企业应纳税所得额时，准予从应税收入总额中直接扣除的有

A、经营性租赁方式发生的租赁费

B、融资租赁方式发生的租赁费

C、租赁方支付的手续费

D、安装交付使用后支付的利息

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纳税人在生产经营过程中租入固定资产而支付的费用，准予税前扣除的费用有（）。

A、经营性租赁方式发生的租赁费

B、融资租赁方式发生的租赁费

C、租赁方支付的手续费

D、安装交付使用后发生的利息

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民间借贷实质是以借物来融资的一种方式。它所具备的优势：一是融资与融物二合一，企业可以很快获得资产的使用权；二是租期长、租约稳定，可以减缓企业资金负担以及租赁方的投资风险。这些优势使其非常适用于我国目前的小企业融资。（）

A、对

B、错

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位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。问题：上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理？

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对组织所采购的(包括物品、设备和服务)和使用的(包括采购的或租赁的或顾客提供的)物品、设备中已标识(包括货物本身标识的、设备租赁方标识的、服务提供方识别的和组织自己识别)出的职业健康安全风险应建立并保持____。

A、运行机制

B、应急预案响应

C、控制措施程序

D、管理程序

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有关设备、工器具的租赁与购买，下列论述正确的是()。

A．租赁与购买方案现金流量的差别在于：购买方案以折旧形式流入现金，而租赁方案以租金形式流出现金，显然购买优于租赁

B．折旧是现金流入项目

C．购买方案与租赁方案税后现金流量的净现值相比较，净现值大者为较优方案

D．从税收角度看，租赁设备可以少交税，因此租赁方案较优

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位于市区的某公司为“营改增”一般纳税人，自2016年7月1日起，签订经营租赁合同出租房产，合同约定租赁期五年，每年含税租金10万元，并约定第一年7月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。公司选择简易计税方法计算增值税。上述出租房产业务2016的增值税和企业所得税应如何处理？
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企业发生的下列交易或事项中，应确认递延所得税负债的有（ ）。

  • A本期确认可供出售金融资产公允价值上升的金额

  • B当年取得的投资性房地产，会计按直线法计提折旧，税法按年数总和法计提折旧

  • C本期收到与资产相关的政府补助，相关资产至年末尚未开始计提折旧

  • D企业以融资租赁方式租入的固定资产，其初始确认时账面价值和计税基础之间的差额

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位于市区的某公司为“营改增”一般纳税人，自2016年7月1日起，签订经营租赁合同出租房产，合同约定租赁期五年，每年含税租金10万元，并约定第一年7月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。公司选择简易计税方法计算增值税。假设当期无其他业务，就第一年收取租金、计提营业税金及附加、结转收入和税费的业务作出账务处理。（不考虑地方教育附加）
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赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入价格为300万元。 问题： （1）赵某出租住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额？ （2）赵某出售住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额？

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在借款人分立、改组、改制、兼并而进行的贷款重组过程中，对承包、租赁或托管的管理应（）

A、借款人对外承包、租赁或委托第三方管理时，应清偿全部债务

B、绝对不允许借款人对外承包、租赁或委托第三方管理，否则必须清偿全部债务

C、借款人对外承包、租赁或委托第三方管理时，对未能清偿的债务，经农发行同意后，可让出租方、委托人与租赁方、托管人约定债务偿还义务，并承担连带责任

D、借款人对外承包、租赁或委托第三方管理时，农发行无需要求清偿债务

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