“石库门”住宅是从我国哪种民居形式演变而来的?
闽赣粤地区客家人的住房是以( )为代表。
A、石库门
B、天井式瓦房
C、大围楼
D、四合院
主题馆群的屋顶模仿了“()”的特点,颇显上海传统石库门建筑的魅力。
A、马头墙
B、观音兜
C、老虎窗
上海石库门艺术始于( )。
A、19世纪40~50年代
B、19世纪60~70年代
C、19世纪70~80年代
D、19世纪50~60年代
在黄浦区的石库门建筑典型实例有()。
A、中共一大会址
B、新天地
C、涌泉坊
D、鲁迅故居
E、尚贤坊
上海世博会中的主题馆群的屋顶模仿了“()”的特点,颇显上海传统石库门建筑的魅力。
A.马头墙
B.观音兜
C.老虎窗
1921年7月23日,中国共产党第一次全国代表大会在上海法租界的一座石库门楼房里秘密举行。参加党的一大的代表有哪13人?
()年()月()日中国共产党第一次全国代表大会在上海望志路106号(今兴业路76号),上海法租界内的一幢老式石库门小楼内秘密召开。
老式石库门的始建年代是()。
A、19世纪60—70年代
B、20世纪20—30年代
C、20世纪60—70年代
D、19世纪20—30年代
下列石库门中是全国重点文物保护单位的是()。
A、中国共产党第一次全国代表大会会址
B、上海社会主义青年团中央机关旧址
C、步高里
D、涌泉坊
E、尚贤坊
()中国共产党第一次全国代表大会在上海望志路106号(今兴业路76号),上海法租界内的一幢老式石库门小楼内秘密召开。
A.1921年7月1日
B.1921年7月22日
C.1921年7月23日
D.1921年8月2日
北京的“四合院”、上海的“石库门”、广东的“围村”、陕西的“窑洞”、福建的“土楼”等民居建筑都与当地的自然环境息息相关,是中华民族共有的文化财富,由此可见( )
①地理环境决定文化的发展 ②中华文化博大精深
③各地文化具有明显的区域性 ④不同文化相互借鉴、融合
A.①② B.①④ C.②③ D.③④
北京的“四合院”、上海的“石库门”、广东的“围村”、陕西的“窑洞”、福建的“土楼”等民族建筑,特色鲜明、异中有同,是中华民族共有的文化财富。材料表明
A.文化的差异是由各地千差万别的自然条件决定的
B.区域文化相互借鉴而且日趋同一、渐趋融合
C.中华文化代替了各民族文化的特色
D.各具特色的区域文化蕴含着中华文化的共性
上海市某旧小区进行房屋征收,某估价公司采用比较法进行评估,计算过程如下:征收范围北至××路,南至××路,西至××路,东至××路,除部分沿街底层为店铺外,其余均为居住房屋。
根据估价师现场踏勘,征收范围内房屋不沿街部分原始建筑为砖木结构普通石库门,总层数2层,公用灶间,无管道煤气,无卫生间,底层有天井。现部分居民在天井或晒台自搭卫生间并安装电马桶。
沿街居住房屋大部分同上,有管道煤气;有小部分为混合结构3层,每层设公用卫生间、走廊灶间。
假设估价对象典型房屋为:普通石库门底层,朝南,无天井,灶间三户合用,无卫生间,不沿街,无管道煤气。
根据比较法的替代原理,选择2001年8月~2002年5月期间与估价对象功能相同、标准相近且处于同一供需圈内的同类物业差价换房正常成交价作为比较案例,进行交易日期、区域因素和个别因素修正,具体计算如表4-16所示:
1.交易情况
案例为正常市场成交价,不用修正。
2.交易日期
根据上海二手房指数报告,按上海二手房指数的变化幅度取表中值,分别调整(因5月的指数尚未出台,本测算假设4~5月上升幅度为0.5%)。
3.区域因素
案例与估价对象相近,不用修正。
4.个别因素
朝向:按下表根据朝向因素相应地进行系数修正如表4-17所示。
层次:参照《上海市城市房屋征收评估技术规范》的修正参数,分别修正到底层。
设备:有管道煤气,调整1%;有抽水马桶三户合用,调整1%。
其他:底层天井独用,调整3.5%;阳台调整1%。
根据比较案例一~五计算结果,取其算术平均值:
估价对象的比较价格=∑比准基价/5=(4022+3434+4045+3705+3426)/5=3726元/m2
以上计算结果为普通石库门底层、朝南、无天井阳台、无卫生间、灶间合用的动迁房市场参考价。
具体计算过程详见表4-18所示。