精品屋

为满足人们对服装审美与舒适的要求，市场上出现了很多服装专卖店和精品屋，实行优质优价。之所以要优质优价，其根本原因在于（ ）

A.优质产品比同类产品的使用价值大   B.优质产品能满足人们高层次消费需要

C.生产优质产品所耗费的劳动量更大   D.生产优质产品使用了先进技术和设备

2008年9月某综合服务楼发生下列业务：

(1)照相馆取得营业收入50，000元。

(2)旅店凭卡到柜台统一办理住宿费结算，取得住宿收入120，000元。

(3)精品屋是增值税一般纳税人，主要从事商品流通业务，经营商品有甲乙丙三种，其中

甲乙适用增值税税率为l7%，丙属免税商品。销售甲商品取得销售收入100，000元，将乙商品80.000元捐赠给敬老院，销售丙商品取得收入60，000元；9月份购进甲乙商品取得的增值税发票上注明的进项税额为5，500元(以上收入均为不合税收入)。

(4)饭店共有5个包间，包间均有卡拉0K设备，为客人提供餐饮、娱乐等服务，取得收入15000元，餐饮娱乐未分别核算。本月取得的发票均在本月通过认证并抵扣。

根据上述资料回答98～100题：

第98题下列表述正确的有（）。

A．照相馆取得的营业收入应纳营业税

B．旅店取得的住宿收入应按照5%的税率缴纳营业税

C．饭店提供的未分别核算的餐饮娱乐服务取得的收入按服务业缴纳营业税

D．精品屋销售商品的收入应缴纳增值税

阅读精品屋。 
[课内阅读]
　　最令人开心的是下雨天，越是倾盆大雨我越高兴，因为那时我便有充足的理由在书店待下去。就像在屋檐下躲雨，你总不好意思赶我走吧？我有时还要装着皱起眉头不时望着街心 好像说这雨 害得我回不去了 其实我的心里却高兴地喊着 大些再大些 
1．这段话写的是什么场面？
 
2．为什么越是倾盆大雨“我”越高兴？
 
3．在语段处加标点。
4．用加点的词语写一句话。
 越……越……因为…… 
5．用“ ”画出表情发愁的句子，用“ ﹍﹍ ”画出内心快乐的句子。作者进行对比描写，更突出表现出“我”怎么样？ 

2014.年9月某综合服务楼发生下列业务：（1）照相馆取得营业收入50000元。（2）旅店凭卡到柜台统一办理住宿费结算，取得住宿收入120000元。（3）精品屋是增值税一般纳税人，主要从事商品流通业务，经营商品有甲乙丙三种，其中甲乙适用增值税税率为17%，丙属免税商品。销售甲商品取得销售收入100000元，将乙商品80000元捐赠给敬老院，销售丙商品取得收入60000元；9月份购进甲乙商品取得的增值税发票上注明的进项税额为5500元（以上收入均为不含税收入）。（4）饭店共有5个包间，包间均有卡拉OK设备，为客人提供餐饮、娱乐等服务，取得收入15000元，餐饮娱乐未分别核算。根据以上业务，回答以下问题：旅店住宿业务应纳营业税()元。

A、6000

B、6132.08

C、6200

D、5800

2014.年9月某综合服务楼发生下列业务：（1）照相馆取得营业收入50000元。（2）旅店凭卡到柜台统一办理住宿费结算，取得住宿收入120000元。（3）精品屋是增值税一般纳税人，主要从事商品流通业务，经营商品有甲乙丙三种，其中甲乙适用增值税税率为17%，丙属免税商品。销售甲商品取得销售收入100000元，将乙商品80000元捐赠给敬老院，销售丙商品取得收入60000元；9月份购进甲乙商品取得的增值税发票上注明的进项税额为5500元（以上收入均为不含税收入）。（4）饭店共有5个包间，包间均有卡拉OK设备，为客人提供餐饮、娱乐等服务，取得收入15000元，餐饮娱乐未分别核算。根据以上业务，回答以下问题：饭店9月应纳营业税和增值税共计（）元。

A、1500

B、3000

C、33600

D、36600

2014.年9月某综合服务楼发生下列业务：（1）照相馆取得营业收入50000元。（2）旅店凭卡到柜台统一办理住宿费结算，取得住宿收入120000元。（3）精品屋是增值税一般纳税人，主要从事商品流通业务，经营商品有甲乙丙三种，其中甲乙适用增值税税率为17%，丙属免税商品。销售甲商品取得销售收入100000元，将乙商品80000元捐赠给敬老院，销售丙商品取得收入60000元；9月份购进甲乙商品取得的增值税发票上注明的进项税额为5500元（以上收入均为不含税收入）。（4）饭店共有5个包间，包间均有卡拉OK设备，为客人提供餐饮、娱乐等服务，取得收入15000元，餐饮娱乐未分别核算。根据以上业务，回答以下问题：该照相馆取得的收入应纳营业税()元。

A、1500

B、2500

C、2540

D、2526.42

三星电子中国区网站有着一整套的会员积分系统，为鼓励发帖、促进相互交流和规范论坛，积分系统的部分规则是针对论坛的：发布的帖子被管理员摘选入精品屋则加10分，发布的帖子被管理员删除则减10分。而积分达到一定程度可以申请成为三星俱乐部的VIP会员，能够享受到许多优惠政策，比如：优先获得三星赞助的演唱会、体育赛事的入场券；获得用积分换取指定的三星产品的优先权；在三星数码体验厅得到更为舒适的服务；在三星促销活动时获得精美赠品以及获得额外礼品的机会等等。这样一来，三星论坛的人气就越来越旺，三星电子的网站也因此而聚集了一定数量的、相对稳定的访问者；同时三星也能从论坛中收获不少启迪、建议。　　三星电子在中国的论坛主要分为四大部分：维修论坛、三星论坛、自由论坛和精品区。其中，维修论坛直接由三星客户服务中心维护；三星论坛的宣传口号是“大家一起谈论三星、关心三星，和三星有关的内容我们都欢迎”；自由论坛是三星俱乐部成员交友的场所；精品区保存的是由管理员从其他部分筛选出的帖子。　　维修论坛是网站管理人员花费精力最多的部分。首先，这部分是和“首页/技术咨询/服务咨询”板块共享的，也就是说不仅仅是登录后的会员可以在此论坛发帖，任何访问者都可以。其次，维修论坛的管理员回复也相对迅速，因为很多情况下，靠访问者、会员之间的交流是解决不了问题的；对于各个帖子里提出的问题，三星是这样承诺的：“如果对产品及服务存在疑问，请利用此栏目。我们的A/S咨询人员将会及时、准确地向您解答。我们将在24小时内通过E-MAIL回答你所提的问题。”最后，三星将FAQ复合到维修论坛部分，并敬告访问者：咨询之前，希望先阅览“自行解决”和“产品FAQ”栏目。　　三星论坛是四大分论坛中发帖量最大的部分。由于三星论坛的定位十分宽泛——“和三星相关”，而且精华帖也主要在此选拔，所以人气颇旺，很好地起到了宣传三星的效果。该论坛到目前为止提供35种表情符号供访问者在发帖时选择，并设有“邮件通知”功能。另外，访问者可以按照帖子的主题和发表人两个要素在全部帖子中进行搜索。自由论坛的发帖量居其次，很多人在这里交朋友、聊生活。无形中，三星获得了良好的口碑，进而带动了人际传播的展开。精品区是与会员积分联系最紧的地带，帖子不多，但访问量较大；在管理员的“干涉”下，其中都是对三星十分有利的帖子，内容一般是对三星最新活动的推介和关于用户和三星产品之间的融洽关系。　　问题：　　（1）结合案例谈谈设计网页内容时如何更好地展现企业产品的价值描述。　　（2）结合案例谈谈企业网站的在线推广方式有哪些？

案例3-2天河城广场经营模式位于广州的天河城广场是一座规模宏大、功能齐全的现代型综合购物中心，经过十年的经营，被誉为“中国第一商城”。天河城广场是天河城一个组成部分。天河城由天河城广场、50层的写字楼和40层的酒店三幢建筑物呈品字型组合而成，总占地面积4.4万平方米，总建筑面积34万平方米。天河城广场是天河城首期工程，地面7层，地下3层，建筑面积16万平方米。其中8层为商业经营场地，约10万平方米。地下两层停车场，可停放上千辆汽车。天河城广场总投资约12亿元人民币。天河城于1992年8月18日奠基、11月18日动工兴建，其中广场于1996年2月9日建成试业，写字楼和酒店仍在建设中。天河城广场作为大型的现代化购物中心，是发达国家和地区80年代后期才兴起的百货零售的新型业态。这种业态的最大特点是规模大、功能全，能满足不同层次的消费需求。天河城广场集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体，名符其实地“把北京路搬进了天河城广场”，在广州开创了一种全新的消费概念，把广州的商业发展提高到一个新水平。天河城广场集市民日常消费之大成，功能涵盖方方面面，因而在规划设计上充分考虑了大型购物中心的特点和市民消费的视觉感受和消费心理。室内，空间大、通道宽，四面开门、门门相通，“城”中有街、街内设店，环型设计、没有背角;室外，前有广场(3000多平方米)，后有花园(5000多平方米)，周边通车，地铁站直达商场。这样的规划与设计，在国内是独一无二的。天河城广场的商业定位设计是中高档，与之相适应，装修和设备都要求上档次，要有“一流设计、一流装修、一流设备”。因此天河城广场不仅设计精良、布局考究，而且装饰豪华、设备先进。气派的中庭、富丽的大堂、大理石地面、铝扣板天花、汉白玉包柱，以及森林绿大理石和蜂窝铝板的外墙，代表着当时较高的装修水平。同时，广场拥有一流的“硬件”：4台各2000冷吨和1台1000冷吨的目前国内最大的美国开利空调机组，62部日本三菱手扶电梯和28部垂直电梯，2000门容量的日本NEC程控电话系统和英国全自动的消防保安系统。天河城广场全部实行租赁经营，要求“一流经营、一流管理、一流效益”。1996年2月9日试业不久，国内租赁市场便步人萧条期，但天河城广场却逆市而上，开业率和租金收入逐年大幅度上升。出租率1998年底已达97%，基本实现全城开业。租金收入每年都以两位数的增长率提高。入场经营的租户超过300家，有天南(2.6万lll2)和吉之岛天贸(1.14万m2)两家大百货公司，有专卖店、精品屋等众多时尚品牌，有宜家居(5257m2)、文化廊(约3000m2)、电器行(3948m2)等专业市场，有美食坊(22个风味，900个座位)和中、西餐厅等美食天地，有游戏机中心(2000多I112)、室内公园(4700多m2)等游乐世界，有网球场、篮球场、游泳池等康体娱乐场所，还有银行、商务中心等设施，2000年还开设了有25家铺位的国际国内名牌名店区——“时尚阁”。2003年开设了两间共800多个座位的电影院，其中的飞扬影城已于2003年4月25日正式投入使用，年内计划再增加3至5间。上述所有功能，均按设计要求和实际经营需要进行合理布局和不断的调整。天河城广场的物业管理由天贸物业管理公司天河城管理中心负责。天河城广场试业前期，聘请了香港物业管理公司为顾问，1997年下半年起转为独立管理。目前管理中心有400多人。几年来管理的素质不断提高，1998年引入IS09002质量管理体系，并于同年12月获英国DNV公司证书。良好的物业管理使天河城广场几年来在国家和省、市同类物业开展的各项评比中均名列前茅，先后被授予“全国优秀物业管理大厦示范单位”、“全省十佳文明市场”等称号。天河城广场的物业管理已成为同行中的品牌，全国各地不少大型商厦邀请直接(或顾问)进行物业管理。经过多年来的苦心经营管理，天河城广场已经取得了成功。目前的日平均客流量已达到20万人次，节假日客流量更多，最高一天达60多万人次。2002年全城营业额约36亿元，已成为广州最繁华的商业中心。天河城广场既带动了周边地带的繁荣，也造就了一大批成功的企业老板。天河城广场的成功所带来的“天河城效应”，影响已波及全省乃至全国，使之成为广州现代商业的标志，成为市民和旅游宾客购物观光休闲的首选场所，成为有关部门和新闻媒体研究的对象，成为同行赶超的目标。

讨论题：(1)天河城广场成功的经验是什么?(2)商业物业的租赁经营管理过程中应注意哪些问题?