房产交易的问答-试题及答案详解-51搜题

降低住房以外房产交易手续费有几项？

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关于降低住房以外房产交易手续费标准有关问题的通知是什么时间、由哪个部门下发的？下发文号是多少？

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房产交易过程中，经纪公司对自己已知晓房屋的相关信息（）

A、有告知义务

B、无告知义务

C、可有可无

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房屋测量是为()服务的。
A.房屋产权登记
B.房地产开发
C.房产交易
D.不动产税收
E.土地评价

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参与房产交易行为的基本原则是（）。
A.房屋产权完整
B.没有房屋产权纠纷
C.房屋产权清晰
D.自住有余

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[单项选择题]下列哪个一般不需要规划部门作出行政许可()
A．土地出让转让
B．住宅开工建设
C．乡镇企业建设
D．房产交易

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甲就其继承的的一处私有房产与乙签订一份买卖合同，合同约定由乙一次性付给甲20万元。乙交付甲20万元后，甲迟迟不按合同约定为乙办理房产交易手续。乙之弟丙（当地公安局长）随即带人持盖有公安局印章的拘留证将甲拘押至看守所三天，在甲答应立即办理房产交易手续后将其放出。丙及该公安局由上述行为导致的义务属于（）

A、消极义务

B、基本义务

C、一般义务

D、第二性义务

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税收资本化是现在承担未来的税收,最典型的就是对()的征税。

A.房产交易

B.土地交易

C.证券交易

D.奢侈品交易

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住宅小区商品房房屋所有权初始登记与一般的初始登记的区别在于()。A:在按正常的登记手续登记后不立即给开发企业发统一的权属证书
B:在按正常的登记手续登记后立即给开发企业发统一的权属证书
C:将每一处的房屋状况分为若干个单位(如按套)分别记录在案或输入计算机
D:允许购买商品房的客户凭购房合同和发票，直接办理房产交易和转移登记手续E.不允许购买商品房的客户凭购房合同和发票,直接办理房产交易和转移登记手续

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甲企业与乙银行于2011年8月15日签订借款合同,借款金额为500万元人民币,借款期限2年,由丙以其名下的一处房产作为抵押担保。在房产交易中心办理抵押登记时,房产交易中心要求登记抵押的期间为两年,出具的他项权证上发证日期为2011年8月17日。甲企业贷款到期后无力偿还,乙银行于2013年10月提请诉讼,并主张对丙的房产的抵押权。依据《担保法解释》规定,下列选项错误的是()

A、房产交易中心要求登记抵押的期间两年届满后，银行的抵押权不再存续。

B、甲企业与乙银行签订借款合同的时间已经超过两年，银行的抵押权不再存续。

C、甲企业的借款已经于2013年8月到期，因此乙银行不能于2013年10月提请诉讼，主张对丙的房产的抵押权。

D、乙银行可以主张行使抵押权，因为登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力

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（单选题）税收资本化是现在承担未来的税收，最典型的就是对（）的课税。

A房产交易

B土地交易

C证券交易

D奢侈品交易

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住房价格上涨时，以下哪种是政府有效的调控手段()