两居室

李某的单位今年新盖一批房屋，李某估计自己可以分到一套两居室。于是李某先按照房屋面积买了一些地毯，拟铺在新居中。但最后李某未能分到该两居室，则李某购买地毯的行为（）。
A、是无效行为，因为李某购买地毯的动机没有实现，其意思表示不真实
B、是可撤销行为，因为李某购买地毯的目的存在重大误解
C、是无效行为，因为该行为虽有误解但意义不是重大的
D、是有效行为，因为该行为的效力与单位分房之间没有内在联系

李某的单位今年新盖一批房屋，李某估计自己可以分到一套两居室。于是李某先按照房屋面积买了一些地毯，拟铺在新居中。但最后李某未能分到该两居室，则李某购买地毯的行为（）。

A是无效行为，因为李某购买地毯的动机没有实现，其意思表示不真实

B是可撤销行为，因为李某购买地毯的目的存在重大误解

C是无效行为，因为该行为虽有误解但意义不是重大的

D是有效行为，因为该行为的效力与单位分房之间没有内在联系

武警边防部队建设的经济适用住房，以（）为主要户型。

A、一居室

B、两居室

C、三居室

D、四居室

E、五居室

2012年10月，甲欲将其在南海花园的一套两居室卖出。乙得知后，找到甲。10月11日，乙与甲签订了房屋买卖合同，约定一周后乙付清全部房款，双方办理房屋变更登记手续。当日，乙预付了房款10,000元给甲，拿到了房屋的钥匙，并将事先准备好的假的房屋所有权证与真的房屋所有权证调包。次日，乙携带真房产证，自称是该两居室的房主甲，与丙签订了该两居室的房屋买卖合同。约定：每平方米的价格为市场均价12,000元；10月13日下午丙一次性付清全部房款，乙交付房屋钥匙给丙；之后两日内，双方办理房屋变更登记手续。签约之前，在丙的要求下，乙曾带丙看房。该两居室的客厅中挂有甲家全家福照片，但丙对乙的身份没有产生任何怀疑。10月14日上午，乙、丙一起到南海区房屋管理局办理了变更登记手续。办理登记过程中，房屋管理局工作人员对身份证、签名笔迹均没有提出任何异议。次日，丙去布置房屋时，遇到甲，知道了事情真相。并且获知14日晚，雷击致使该两居室中的壁线短路起火，引发火灾，墙壁毁损严重，甲认为房屋仍然归自己所有，要求丙返还房屋，但丙认为自己已经支付了全部房款，并且房屋已登记在自己名下，应归自己所有。

问题：

1．乙拿到房屋钥匙是否就取得了房屋所有权？为什么？

2．甲能否以乙所预付的10，000元房款是定金为由，主张依据定金法则获得双倍赔偿？为什么？

3．乙、丙之间的房屋买卖合同效力如何？为什么？

4．房屋因火灾遭受的损失应当由谁承担？为什么？

5．丙能否取得房屋所有权？为什么？

6．甲应如何向房屋管理局寻求救济？

张某的单位今年新盖一批房屋,张某估计自己可以分到一套两居室。于是张某先按照房屋面积买了一些地毯,拟铺在新居中。但最后张某未能分到该两居室,则张某购买地毯的行为()。

A.是无效民事行为,因为张某购买地毯的动机没有实现,其意思表示不真实

B.是可撤销民事行为,因为张某购买地毯的目的存在重大误解

C.是有效民事行为,因为该行为虽有误解但意义不是重大的

D.是有效民事行为,因为该行为的效果与单位分房之间没有内在联系

张某的单位今年新盖一批房屋，张某估计自己可以分到一套两居室。于是张某先按照房屋面积买了一些地毯，拟铺在新居中。但最后张某未能分到该两居室，则张某购买地毯的行为（　　）。

A、是无效民事法律行为，因为张某购买地毯的动机没有实现，其意思表示不真实

B、是可撤销民事法律行为，因为张某购买地毯的目的存在重大误解

C、是有效民事法律行为，因为该行为虽有误解但意义不是重大的

D、是有效民事法律行为，因为该行为的效果与单位分房之间没有内在联系

对某房地产开发项目进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者”所做的市场调查属于因果性调査。（）

甲、乙系同事，共同合租丙的一套两居室住房，经丙同意，甲、乙请丁对该两居室进行简单装修。丁找来戊等3名装修工人进行具体施工。在装修过程中，戊嫌甲养的一盆绿色植物碍事，遂将其搬到阳台窗台上。一日，狂风大作，将该盆绿色植物吹落，砸伤楼下躲避不急的骑车人庚，庚在躲避掉落的植物时，庚的自行车又将路旁停的辛的轿车剐蹭，相关当事人对赔偿事项各持己见，发生纠纷。根据民法相关规定，庚人身损害所属的责任形态为（　　）。

A.

甲、乙系同事，共同合租丙的一套两居室住房，经丙同意，甲、乙请丁对该两居室进行简单装修。丁找来戊等3名装修工人进行具体施工。在装修过程中，戊嫌甲养的一盆绿色植物碍事，遂将其搬到阳台窗台上。一日，狂风大作，将该盆绿色植物吹落，砸伤楼下躲避不急的骑车人庚，庚在躲避掉落的植物时，庚的自行车又将路旁停的辛的轿车剐蹭，相关当事人对赔偿事项各持己见，发生纠纷。根据民法相关理论，甲、乙与丙之间的租赁法律关系属于（　　）。

A.

甲、乙系同事，共同合租丙的一套两居室住房，经丙同意，甲、乙请丁对该两居室进行简单装修。丁找来戊等3名装修工人进行具体施工。在装修过程中，戊嫌甲养的一盆绿色植物碍事，遂将其搬到阳台窗台上。一日，狂风大作，将该盆绿色植物吹落，砸伤楼下躲避不急的骑车人庚，庚在躲避掉落的植物时，庚的自行车又将路旁停的辛的轿车剐蹭，相关当事人对赔偿事项各持己见，发生纠纷。本案中应对辛所受财产损害承担侵权赔偿责任的有（　　）。

A.

某地的房产税率为8％，如果一套两居室从220000元升值到275000元，那么房产税需要增加()。

A．4000元B．4400元C．4800元D．5000元

甲、乙系同事，共同合租丙的一套两居室住房，经丙同意，甲、乙请丁对该两居室进行简单装修。丁找来戊等3名装修工人进行具体施工。在装修过程中，戊嫌甲养的一盆绿色植物碍事，遂将其搬到阳台窗台上。一日，狂风大作，将该盆绿色植物吹落，砸伤楼下躲避不急的骑车人庚，庚在躲避掉落的植物时，庚的自行车又将路旁停的辛的轿车剐蹭，相关当事人对赔偿事项各持己见，发生纠纷。本案中依法应当对庚所受人身损害承担侵权赔偿责任的有（　　）。

A.

对某房地产开发项目进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者”所做的市场调查属于因果性调查。（　）

A.正确

B.错误

第11题某地的房产税率为8%，如果一套两居室从220000元升值到275000元，那么房产税需要增加（）。

A．4000元

B．4400元

C．4800元

D．5000元

对某房地产开发项目进行的“两居室商品住宅每套价格下降15万元会增加多少购房者”所做的市场调查属于因果性调查。( )（2015年试题）

A错
B对

甲、乙系同事，共同合租丙的一套两居室住房，经丙同意，甲、乙请丁对该两居室进行简单装修。丁找来戊等3名装修工人进行具体施工。在装修过程中，戊嫌甲养的一盆绿色植物碍事，遂将其搬到阳台窗台上。一日，狂风大作，将那盆绿色植物吹落，砸伤楼下躲避不及的骑车人庚，在躲避掉落的植物时，庚的自行车又将路旁停的辛的轿车剐蹭，相关当事人对赔偿事项各持己见，发生纠纷。本案中应对辛所受财产损害承担侵权赔偿责任的有（）。

A.庚

B.甲

C.乙

D.戊

E.丁

甲乙系同事，共同合租丙的一套两居室住房，经丙同意，甲、乙请丁对该两居室进行简单装修。丁找来戊等3名装修工人进行具体施工。在装修过程中，戊嫌甲养的一盆绿色植物碍事，遂将其搬到阳台窗台上。一日，狂风大作，将那盆绿色植物吹落，砸伤楼下躲避不及的骑车人庚，庚在躲避掉落的植物时，庚的自行车又将路旁停的辛的轿车剐蹭，相关当事人对赔偿事项各持己见，发生纠纷。本案中应对辛所受财产损害承担侵权赔偿责任的有（　）。

A.庚

B.甲

C.乙

D.戊

E.丁

假设将两居室每套价格提高5万元，会减少多少购买者，如对此问题进行调查，则属于（）。

A、试探性调查

B、描述性调查

C、因果性调查

D、假设性调查

甲、乙系同事，共同合租丙的一套两居室住房，经丙同意，甲、乙请丁对该两居室进行简单装修。丁找来戊等3名装修工人进行具体施工。在装修过程中，戊嫌甲养的一盆绿色植物碍事，遂将其搬到阳台窗台上。一日，狂风大作，将该盆绿色植物吹落，砸伤楼下躲避不急的骑车人庚，庚在躲避掉落的植物时，庚的自行车又将路旁停的辛的轿车剐蹭，相关当事人对赔偿事项各持己见，发生纠纷。本案中应对辛所受财产损害承担侵权赔偿责任的有（　　）。

A.庚

B.甲

C.乙

D.戊

E.丁

甲、乙系同事，共同合租丙的一套两居室住房，经丙同意，甲、乙请丁对该两居室进行简单装修。丁找来戊等3名装修工人进行具体施工。在装修过程中，戊嫌甲养的一盆绿色植物碍事，遂将其搬到阳台窗台上。一日，狂风大作，将该盆绿色植物吹落，砸伤楼下躲避不急的骑车人庚，庚在躲避掉落的植物时，庚的自行车又将路旁停的辛的轿车剐蹭，相关当事人对赔偿事项各持己见，发生纠纷。本案中应对辛所受财产损害承担侵权赔偿责任的有（　　）。

A.庚

B.甲

C.乙

D.戊

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