开发区环境保护对策中规模调整主要指()的调整。 A:经济规模B:土地开发规模C:经济规模和土地开发规模D:经济规模或土地开发规模
在大规模的土地开发中,随着土地开发的进行,金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。( )
在大规模的土地开发中,随着土地开发的进行,金融机构通常会允许作为土地开发贷款抵押物的特定地块提前解除抵押权。()
此题为判断题(对,错)。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
住宅工程建设综合投资的预算内容应包括()。
A、土地开发费用和居住区内建设工程投资费用
B、土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资费用
C、土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资和管理费用
D、土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线等投资和管理费用
[单选]住宅工程建设综合投资的预算内容应包括()。
A.土地开发费用和居住区内建设工程投资费用
B.土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资费用
C.土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资和管理费用
D.土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线等投资和管理费用
[单项选择题]住宅工程建设综合投资的预算内容应包括()。
A.土地开发费用和居住区内建设工程投资费用
B.土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资费用
C.土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资和管理费用
D.土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线等投资和管理费用
城市土地开发贷款产品按贷款对象可分为()
A、政府土地储备贷款、园区土地开发贷款和企业土地一级开发贷款
B、政府土地储备贷款和园区土地开发贷款
C、政府土地储备贷款和企业土地一级开发贷款
D、政府土地储备贷款和政府项目贷款
土地开发周期一般根据土地开发的()A:面积规模
B:难易程度
C:资金来源
D:规模要求
某开发区完成土地开发后,土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩,土地开发费为10万元/亩,在开发期内均匀投入,土地开发周期20个月,贷款月利率为1%,按月计算复利,土地开发的投资回报率要求达到20%,土地增值收益率为10%,土地还原利率为8%。
试根据以上资料,对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证(要求先列出计算公式,再分步计算)。
某市有一宗规划为住宅及其配套的用地,原为JP汽车有限公司工业用地,作为CBD区域内面积最大的一块用地,被各地产商所看好。根据政府有关规定,该地块拟通过土地收购储备的形式,以净地方式出让。A:由市土地储备机构负责实施土地开发
B:由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理
C:由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理
D:由摘牌的开发企业负责实施土地开发
土地增值税的扣除项目不包括()。
A.土地使用权出让金
B.契税
C.土地开发成本
D.土地开发费用
运用成本法评估土地使用权价值,考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。 A.土地取得费用和土地开发费用B.土地取得费用和土地增值收益C.土地开发费用和土地增值收益D.开发后的土地地价E.土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
比较待估宗地价格定义与基准地价内涵,当二者不一致时,则需进行土地开发程度差异修正,将基准地价修正为与基准地价设定的土地开发程度。()A:正确
B:错误添加到题库分享修改题干1个答案答案正确答案:B解析:比较待估宗地价格定义与基准地价内涵,当二者内涵一致,开发程度相同时,则不必进行土地开发程度差异修正,当二者不一致时,则需进行土地开发程度差异修正,将基准地价修正为与待估宗地地价设定的土地开发程度。复制修改举一反三对该宾馆进行土地评估时,关于土地开发程度的描述,下列选项中正确的有()。A.待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整B.待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度
C:待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整
D:待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估
土地开发抵押担保贷款,抵押物价值以土地开发机构的实际投入测算的,抵押率一般不高于70%。
A、对
B、错
土地增值税的扣除项目不包括()
A.土地使用权出让金
B.营业税
C.土地开发成本
D.土地开发费用
按贷款对象划分,城市土地开发贷款可分为()。
A、政府土地储备贷款
B、园区土地开发贷款
C、企业土地一级开发贷款
D、周转贷款
土地开发应遵循哪些基本原则()。
A、农用土地开发优先原则
B、限量开发原则
C、生态平衡原则
D、综合性开发的原则
运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。
A.土地取得费用和土地开发费用
B.土地取得费用和土地增值收益
C.土地开发费用和土地增值收益
D.开发后的土地地价
E.土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
[多选]城市土地开发贷款按贷款对象划分,可分为()。
A.政府土地储备贷款
B.园区土地开发贷款
C.企业土地一级开发贷款
D.旧城改造贷款
以下哪些客户符合农业银行城市土地开发贷款客户支持类标准()
A、GDP350亿的地级市政府本级土地储备机构
B、GDP850亿的省会城市市辖区政府本级土地储备机构
C、国家开发区内受管委会委托从事土地开发的企业
D、省级开发区内受管委会委托从事土地开发的企业