存量房

我国房地产市场逐步由（)为主。
A．存量房买卖为主转变为新建商品房买卖和租赁
B．租赁为主转变为存量房买卖和新建商品房买卖
C．存量房买卖和租赁为主转变为新建商品房买卖
D．新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁

关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（）。 A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管B.可以有效避免“一房二卖”C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成D.可以有效避免房价上涨A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。

房地严经纪人员需要搜集的房地严价格类型不包括()。 A.存量房买卖挂牌价格
B.存量房租赁挂牌价格
C.存量房买卖成交价格
D.新建商品房租赁成交价格

下列选项中，房地产经纪人员要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A、新建商品房销售价格

B、存量房买卖成交价

C、存量房买卖挂牌价格

D、存量房评估价

下列关于新建商品房经纪业务与存量房经纪业务的表述中，正确的有()。A:从我国目前情况来看，新建商品房经纪业务基本采用代理方式;存量房经纪业务以居间方式为主
B:房地产经纪机构承接新建商品房经纪业务需要更高的专业化水平;存量房经纪业务需要提供差异化服务
C:开展新建商品房经纪业务，业务总成本中的变动成本较高;开展存量房经纪业务，业务总成本中的固定成本较高
D:新建商品房经纪业务的佣金结算相对较简单;存量房经纪业务的佣金结算相对较复杂E.新建商品房经纪业务以机构客户为主;存量房经纪业务单纯面向个体客户

目前我国房地产经纪业务主要集中在（)。
A.土地市场和存量房市场
B.新建商品房市场和土地市场
C.新建商品房市场和存量房市场
D.房屋租赁市场和存量房市场

下列不适用交易资金自行交割的是（）。

A、新建商品房买卖

B、存量房买卖中卖方为法人

C、存量房买卖中出售的房产为抵押房产

D、存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议

李某欲出租其个人名下的住房，房地产经纪人员记录这一信息应选择的表格是（）。

A、楼盘信息调查表

B、存量房出售房源信息登记样表

C、存量房出售房源信息登记简表

D、存量房出租房源信息登记表

确定存量房抵押贷款额度，通常参考存量房的( )。

A评估价格
B指导价格
C投资价格
D理论价格

下列关于存量房交易特点的表述，正确的有（）

A.存量房买卖的供应和需求相对分散，买卖双方自行成交较为困难

B.由于交易双方大部分都是个人，存量房买卖双方的信任度较弱

C.在交易主体分散的存量房交易中无法通过对任何一方的监管来保证交易安全

D.交易标的上可能存在抵押等负担，因而交易内容更复杂，涉及的手续、程序繁多

E.由于不动产登记制度，无法采用“一手交钱，一手交货”的即时完成的交易方式

下列对存量房和新建商品房市场营销特点表述错误的是()。A:存量房市场是已建成并使用过的物业
B:新建商品房市场是没有使用过的物业
C:存量房市场多采用房地产经纪机构代理
D:新建商品房市场均采用直销渠道E.新建商品房销售更加侧重体验式服务

甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（　　）。 A.举办大型庆典活动B.走访C.门店接待D.广告法

　　甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。1.甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（　　）。 A、举办大型庆典活动B、走访C、门店接待D、广告法

下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是（）。

A、在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成

B、居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤

C、房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署

D、存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付

存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是存量住宅的（）经纪业务。

A、买卖

B、居间

C、租赁

D、代理

E、认证

下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（)。
A.买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理
B.注册资金应不低于100万元
C.在存量房交易保证金专用账户存入l00万元保证金
D.房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金

在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是()。

A、土地经纪业务
B、存量房经纪业务
C、存量房咨询业务
D、新建商品经纪业务

目前我国房地产代理活动的主要类型是（　）。

A、新建商品房销售代理
B、存量房承购代理
C、存量房租赁代理
D、新建商品房租赁代理

下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。

A、买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理

B、注册资金应不低于100万元

C、在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金

D、房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金

存量房市场具有很强的()，在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A:政策依赖性
B:相对性
C:差异性
D:政策强制性