某10层住宅楼为钢筋混凝土框架结构,总建筑面积12000平方米。外檐装修大部分为下部镶贴花岗石、上部水泥砂浆抹灰及涂料涂饰,少部分采用玻璃幕墙。业主委托了某监理公司进行施工阶段的监理。
工程开工前,由项目经理主持编制了该工程的单位工程施工组织设计、质量计划和施工项目管理规划大纲。
基坑开挖后,验槽时发现在某柱基处有一口枯井,施工单位用2:8灰土进行了夯填处理,随后进行了钢筋混凝土基础的施工。基础施工完成后进行了基坑土的回填,在进行回填土密实度检查时,发现因回填土含水率过小造成了填土密实度不足,于是施工单位采用大功率压实机械碾压进行了补救。
施工合同规定,该工程所使用的水泥由建设单位采购。水泥进场时,施工单位按规定进行了检查和复验,未发现质量问题。但在填充墙砌筑后,检查发现墙体强度达不到要求,经分析是由于水泥质量有问题而造成。为解决此质量问题,施工单位对墙体进行了返工,造成了经济损失和工期的拖延,为此施工单位向建设单位提出费用和工期索赔。而建设单位以材料进场时施工单位已对水泥进行了检查和复验为由不予赔偿。
在工程主体施工过程中,因为模板支撑架不牢固,出现了模板坍塌事故,造成3人重伤,直接经济损失12万元。
在工程装饰装修施工中,因需使用氧气瓶和乙炔瓶,工人将此两瓶放置在距明火作业5m远的地方进行施工。安全员检查时,要求施工人员改正,施工人员认为没有问题,对安全员的要求不予理睬。在玻璃幕墙施工中,施工人员在填充墙体上使用抽芯铝铆钉连接幕墙立柱,并对明框玻璃幕墙承受水平荷载的玻璃板块采用了射钉固定。
工程施工结束后进行了竣工验收,验收时进行了室内环境质量检测。检测时检测点的布置按房间面积设置,每一个检测点要求距离墙面不小于1m、距楼地面高度不小于1.8m。
在工程施工过程中,施工单位为保证现场的施工安全,在现场入口处、临时用电设施处、出入通道口、孔洞口、基坑边缘及有害气体和液体存放处设置了安全警示牌。该工程的基础分部工程应怎样组织验收?

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