A.具体位置分析→商业区或购物区分析→地区分析
B.商业区或购物区分析→地区分析→具体位置分析
C.地区分析→商业区或购物区分析→具体位置分析
D.地区分析→具体位置分析→商业区或购物区分析
现有一沿街商铺建筑面积为39
，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。
A.同一商业区内，建筑面积为36，三年前出售，售价为53万元
B.同一商业区内，建筑面积为120。，近期出售，售价为180万元
C.同一商业区内，建筑面积为50，近期出售，售价为72万元
D.同一商业区内，使用面积为36.55，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E.1km外一居住区内，建筑面积为35m万，近期出售，售价为48万元