以下房屋出租有效毛收入的公式中,正确的是( )。
A、有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入
B、有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
C、有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入
D、有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
下列净运营收益的计算公式,正确的是()。
A.净运营收益一潜在毛收入一运营费用
B.净运营收益一潜在毛收入+运营费用
C.净运营收益一有效毛收入+运营费用
D.净运营收益一有效毛收入一运营费用
收益性物业管理中净经营收入可按公式()求得。
A.有效毛收入-经营费用
B.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C.有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D.潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E.潜在毛租金收入-有效毛收入
租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。
A潜在毛收入折现法
B有效毛收入折现法
C净收益乘数法
D现金流折现法