下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（　）。
A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率

加权平均资产成本(WA.C.)分析中，出现负杠杆效用的条件为()。

• A所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时

• B所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时

• C所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时

• D所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时

在计算基金的期望回报率时，我们可以用一定时间的（ ），或者采用数学模型，对未来回报率的可能分布做出预测。

A历史平均回报率

B历史最高回报率

C历史最低回报率

D预测回报率

下列各项对资产折现率之间以及资产折现率与WACC之间的关系的说法中正确的有（）。

A、流动资产回报率≤WACC

B、流动资产回报率≤无形资产回报率

C、流动资产回报率≤固定资产回报率

D、固定资产回报率≤无形资产回报率

在对无形资产进行评估时，一般不应当采用（）。

A、无形资产回报率

B、企业整体回报率

C、流动资产回报率

D、固定资产回报率

计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。

A、投资回报率=项目净利润/项目成本×100%

B、投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%

C、投资回报率=项目净利润/项目成本

D、投资回报率=项目毛利润/项目成本