题目

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益，如果报酬率为6%。
该宗房地产的合理经营期限为（　　）年。
A、12
B、12.5
C、13
D、13.5

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下列各项中，部门投资报酬率计算公式正确的是（　　）。A:部门投资报酬率=部门税前经营利润×部门平均净经营资产
B:部门投资报酬率=部门平均净经营资产×要求的税前投资报酬率
C:部门投资报酬率=部门平均净经营资产÷要求的税前投资报酬率
D:部门投资报酬率=部门税前经营利润÷部门平均净经营资产

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