案例分析题
第60小题,15分。请将答案写在答题纸指定位置上。
甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同,约定:甲将自有房屋一套卖给乙,价款120万元。合同订立后,乙依约交付全部房款,并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨,甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日,甲又与丙签订房屋买卖合同,将该房屋出售给丙,并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续,将房屋登记在丙的名下,随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院,请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效,撤销甲与丙之间的房屋买卖合同,并将房屋登记在自己的名下。
根据上述案情,请回答:
(1)甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么?
(2)甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么?
(3)乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同?为什么?
(4)丙是否有权请求乙腾出房屋?为什么?
(5)甲应当对谁承担何种民事责任?
房屋买卖合同的法律特征包括( )。
A、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人
B、买受人支付相应的价款
C、房屋买卖合同是诺成、单务、有偿合同
D、房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续
E、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为