下列各项中,破产企业的财产中不属于破产财产的有()。

A．未进行房改的职工住房,经清算组申请办理房改,向职工出售该批住房所得款项

B．债务人与他人共有的财产,不能分割的部分

C．债务人破产前依法取得的土地使用权,但尚未支付对价

D．已经交付给买方,但尚未取得对价、也未办理产权过户手续的财产

[多项选择题]根据企业破产法律制度规定，债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主动主张抵销。但是，也有不得抵销的情形，下列属于不得抵销情形的有()。
A．债权人因为破产申请1年前所发生的原因而负担债务，债权人已知债务人有不能清偿到期债务，对债务人负担债务的
B．债权人已知债务人有不能清偿到期债务，对债务人负担债务的
C．债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的
D．债务人的债务人已知债务人有破产申请的事实，对债务人取得债权的