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抵押权证、房产证丢失属于哪类因素引起的操作风险(  )


A、员工因素B、内部流程C、系统缺陷D、外部事件

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甲与乙订立了房屋购买合同,规定甲应于两个月后付款,乙应于甲付款后第二天交房产证,一个月后乙发现甲财产状况恶化,无支付能力,并有确切证据,遂提出终止合同,但甲未允。基于上述因素,乙于约定期限内未按约定交房产证。依据《合同法》的相关规定,有关该案的正确表述是()。

A.乙有权不按合同约定交房产证,除非甲提供了相应的担保

B.乙无权不按合同约定交房产证,但可以要求甲提供相应的担保

C.乙无权不按合同约定交房产证,但可以仅先付部分货物

D.乙应当按合同约定交房产证,如甲不支付购房款,可追究其违约责任

下列关于夫妻对共同房屋进行产权分割的说法错误的是()。
A.夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,另一方无权要求分割
B.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,把房屋产权证书登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款也为其个人债务
C.夫妻一方婚前支付了部分房款,但婚后才取得房产证,即如果婚后双方共同还贷,其应该属于夫妻共同财产
D.对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下,而其配偶方有证据证明也有出资时,在分割该房屋财产时,该房屋仍为房产证登记人的个人财产,但是对于配偶方所付房款,一方应当予以补偿

张某借给李某10万元,约定李某将自己所有的房屋提供抵押担保。双方签订合同后,李某将房产证交给了张某,但没有办理抵押登记。还款期届满,李某无力偿还欠款,张某要求实现抵押权。该房屋没有任何第三入主张权利。则下列选项正确的是:()
A:张某享有抵押权,因为他已扣留了房产证
B:张某不享有抵押权,但可以请求办理抵押登记,获得登记后可主张实现抵押权
C:在该房屋上没有任何第三入主张权利的情况下,没有必要再办理抵押登记,张某可直接行使抵押权
D:抵押权不成立,但李某将房产证交给了张某,为张某设定了一项权利质权

如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证,该房屋已经合法转移给了胡某,赵某失踪,则该已经支付的定金应该由()承担。
A.胡某B.张某C.赵某D.刘某

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