根据土地增值税的有关规定,下列说法中,正确的有()。
A、建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和20%的,减半征收土地增值税
B、建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和20%的,免税
C、转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额之和20%的,免税
D、建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额之和20%的,就其全部增值额按规定征收土地增值税
E、建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额之和20%的,就其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和适用税率计算征收。其计算公式为()。
A、应纳税额=每级距的土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率
B、应纳税额=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率
C、应纳税额=每级距的土地增值额×速算扣除率-扣除项目金额×适用税率
D、应纳税额=土地增值额×速算扣除率-扣除项目金额×适用税率