城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。

A、最低价格

B、平均价格

C、出让地价

D、标定地价

评估某块城市规划确定的住宅用地土地总面积为1500m2。 （1）收集有关资料：共调查了
A、B、C三宗土地买卖实例作为比较实例。（2）可比实例的成交价格如下：（3）该类土地2004年1月至9月的价格变动情况如下表所示：注：表中的价格指数为环比指数，均以上个月为100。 （4）房地产状况的比较判断结果，如下表所示：试运用上述资料估算该土地2004年9月20日的正常市场价格。试运用上述资料估算该土地2004年9月20日的正常市场价格。

收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。

A、对

B、错

简述市场比较法的使用条件？

成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格，即指（）。

A、现在成本

B、过去成本

C、实际成本

D、经济成本

（）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A、假设开发法

B、市场比较法

C、成本法

D、收益法