现有一沿街商铺建筑面积为39
，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。
A.同一商业区内，建筑面积为36，三年前出售，售价为53万元
B.同一商业区内，建筑面积为120。，近期出售，售价为180万元
C.同一商业区内，建筑面积为50，近期出售，售价为72万元
D.同一商业区内，使用面积为36.55，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E.1km外一居住区内，建筑面积为35m万，近期出售，售价为48万元
某零售商计划从四个备选地区中选择一个合适的地区开设一家零售商店，每个地区购买某类商品的潜在顾客数(C)，每一顾客平均购买额(RE)、经营同类商品的店铺营业总面积(RF)等数据信息如下表所示。一旦零售商选择了合适的地区后，将着手在该地区进行店铺选址。
该零售商在进行店铺选址时应依次经过的步骤是（ ）。
A、商业区分析-地区分析-具体位置分析
B、地区分析-商业区分析-具体位置分析
C、具体位置分析-商业区分析-地区分析
D、具体位置分析-地区分析-商业区分析
民国时期，在北京的四大热点商业区中，以“洋、高、新”为特色的，是那个商业区（）
A、天桥
B、前门
C、王府井
D、西单
若希望享受低价租金和运营费，适宜的零售商店位置应选择放在（）。
A．中心商业区
B．规划的购物中心
C．商业街
D．邻里商业区
批量营销客户活动中抢抓的客户有抢抓拆迁补偿户、专业市场商户、第三方存管户、法人高管户、（）等五类优质客户。
A、社区居民户
B、高档社区居民户
C、商业区商户
D、高档商业区商户