购物中心化的重庆正以其独特的方式带动城市经济的发展。购物中心及其商圈的特点包括（　　）。

A、社区购物中心，一般选址在市、区级商业中心，其商圈半径为5～10公里

B、社区购物中心，一般选址在市、区级商业中心，其商圈半径为10～20公里

C、市区购物中心，一般选址在市级商业中心，其商圈半径为5～10公里

D、市区购物中心，一般选址在市级商业中心，其商圈半径为10～20公里

（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、

房地产类型低风险高风险住宅3%～4%5%～6%商业5%～6%7%～8%工业4%～5%6%～7%第12题如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（）。

A．4%～5%

B．5%～6%

C．6%～7%

D．7%～8%

心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定，达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物，心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同，但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后，达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模，于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中，A小区的部分业主得知这一情况后，要求达成购物中心停止修建。关于本案，下列说法正确的是（）。

A、心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层，因为心悦开发商是地役权合同的当事人

B、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为业主不是地役权合同的当事人

C、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为地役权合同未经登记

D、涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层

1992年12月，Tideville购物中心维修并改善了其停车场的照明，1993年该停车场偷车案和企图偷车案比上一年下降了76%。因为潜在的小偷通常受较好照明条件的威慑，偷车案的下降可归功于这些方面的改善。下列哪一项如果正确，最能支持以上论述？（)
A．在1992年和1993年，大多数在购物中心停车场被偷的车都是相对较新和较昂贵的豪华型汽车。
B．大多数购物中心的盗车案发生在上午10点到下午4点之间。
C．Tideville购物中心是Tideville地区仅有的三个购物中心之一。
D．在购物中心所在的Tideville镇，汽车盗窃案1993年和1992年一样多。