税务师受理某宾馆2020年5月增值税纳税申报代理。该宾馆系增值税一般纳税人。按协议预收省外出租的办公用房半年房屋租赁费价税合计436000元，未开具发票。该办公用房为2017年8月购入。已向办公用房所在地税务机关填报《增值税预缴税款表》并预缴税款，取得办公用房所在地税务机关出具的完税凭证。要求：请计算该业务应确认的销项税额和应预缴的增值税。

人均办公使用面积，用于衡量行政单位办公用房配备情况。计算公式为（　）。

A、人均办公使用面积=本期末单位办公用房使用面积÷本期末在职人员数

B、人均办公使用面积=本期初单位办公用房使用面积毒本期末在职人员数

C、人均办公使用面积=本期末单位办公用房使用面积÷本期初在职人员数

D、人均办公使用面积=本期初单位办公用房使用面积÷本期初在职人员数

• A乙银行有权行使优先受偿的权利，因其对该办公用房享有抵押权
• B乙银行有权行使优先受偿的权利，因其对该办公用房享有质权
• C乙银行有权行使优先受偿的权利，因其对该办公用房享有不安抗辩权
• D乙银行无权行使优先受偿的权利，因其与甲公司之间的约定并无物权效力

在对该办公用房的产权调查环节张某应着重关注的问题为（）。

A、该办公用房权属的类别和范围

B、该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定

C、相邻房屋的物业类型和权属情况

D、该办公用房产权的登记情况