A市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
B通过市场法进行资产评估,要有一个活跃的公开市场
C通过市场法进行资产评估,公开市场上要有可比的资产及其交易活动
D满足一定基本条件后,市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法
下列关于市场法适用范围与局限的说法中,正确的有()。
A有条件选用市场法进行评估的,应以市场法为主要的评估方法
B居住用房以市场法为主,结合成本法
C商业用房以收益法为主,结合市场法
D在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下,可采用成本法作为主要的评估方法
实质上是一种市场法,是市场法的派生方法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理。
A.路线价法
B.基准地价修正法
C.临街深度法
D.四三二一法则
下列有关市场法概念的说法中,正确的有( )。
A、市场法也称市场价格比较法、现行市价法
B、市场法的基本公式为:价格鉴证标的价格=参照物价格×(1±调整系数)
C、市场法是价格鉴证工作中广为使用的一种较为简捷的方法
D、由于运用市场法需要鉴证人员判断选择参照物,因此价格鉴证结论带有很强的主观色彩
E、市场法的理论依据是以市场形成价格为理论基础的互补原理