下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（ ）。
A、包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
B、采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金
C、采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费
D、无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体
按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。
A、包干制
B、酬金制
C、佣金制
D、包干制或者酬金制
在物业管理过程中，（）是一切工作的开始。
A、物业管理组织
B、物业管理计划
C、物业管理领导和激励
D、物业管理决策