题目

关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]
A、酬金以预收的物业服务费用为计提基数
B、物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C、物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损
D、物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E、物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

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前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有()。
A.签订合同的主体不同
B.合同终止条件不同
C.前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要
D.前期物业服务合同属于固定期限合同，物业服务合同属于无固定期限合同
E.前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同

《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有（）。

A、物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

B、业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复

C、物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D、在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务

E、物业服务企业不可以减少物业服务成本来保证企业利润