题目

楼宇经济:是指一种以商务商贸商用楼宇为载体的经济形态,通过开发、出租楼宇,招商引资,引进各类企业,从而开发税源,带动区域经济发展。以下属于楼宇经济的现象是:
A.某市政府规划建设滨湖新区,成片高层住宅拔地而起,蔚为壮观B.某县政府为节约建设用地,将大院内的平房一律拆除,新建多层办公楼数幢C.房地产公司新开发的房产,沿街房屋均是商住楼,底层作为经营门面,提供便民服务D.某市总商会投资兴建办公楼,除部分自用外,均向会员企业租售,周边银行酒店商场星罗棋布,形成“新商圈”

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根据资料(1)和(3),下列各项中,关于甲公司出租自用办公楼会计处理表达正确的是( )。

A.转换日,办公楼公允价值与账面价值的差额计入“其他综合收益”科目

B.出租办公楼的租金计入“其他业务收入”科目

C.资产负债表日,已出租办公楼公允价值与账面价值差额计入“公允价值变动损益”科目

D.办公楼出租后继续提折旧

甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税率为16%,有关业务如下。(1)2018年2月28日,甲公司对办公楼进行再次装修,当日办公楼原值为24000万元,办公楼已计提折旧4000万元,重新装修时,原固定资产装修成本为200万元,装修已计提折旧150万元;(2)对办公楼进行再次装修发生如下有关支出:领用生产用原材料实际成本100万元,原进项税额为16万元,为办公楼装修工程购买工程物资不含税价款为200万元,计提工程人员职工薪酬110万元;(3)2018年9月26日,办公楼装修完工,达到预定可使用状态交付使用,甲公司预计下次装修时间为2023年9月26日,假定该办公楼装修支出符合资本化条件;(4)办公楼装修完工后,办公楼预计尚可使用年限为20年;净残值为1000万元,采用直线法计提折旧;(5)办公楼装修完工后,装修形成的固定资产预计净残值为10万元,采用直线法计提折旧。下列关于办公楼装修的会计处理,不正确的是(  )。

A、重新装修时,应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出

B、2018年9月26日装修后“固定资产——办公楼”的成本为20000万元

C、2018年9月26日装修后“固定资产——固定资产装修”的成本为410万元

D、2018年装修后办公楼计提折旧为250万元;固定资产装修计提折旧为20万元

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