假设杨某发现购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定杨某该房地产价值的主要因素为( )。
A、未来餐馆净收入的多少
B、餐馆取得净收入的期限
C、餐馆获取净收入的可靠性
D、该套住宅的购买价格
（1）在考生文件夹中有“种植信息”表。用SQL语句查询每种品种的“种植品种”、“市场价”、“种植成本”、“数量”和“净收入”，其中“净收入”=每种品种的“市场价”-“种植成本”*“数量”。查询结果按“净收入”升序排序，“净收入”相同的按“种植品种”排序，将结果存放于表“净收入”中，将使用到的SQL代码保存到“result．txt”中。
（2）在考生文件夹下有表“种植信息”，在考生文件夹下设计一个表单“bdl”，表单标题为“种植信息”。该表单为“种植信息”表的窗口输入界面，表单上还有一个标题为“关闭”的按钮，单击该按钮退出表单。