下面对土地估价描述不正确的是（　）。(2002年真题)

A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响

C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

土地位置的固定性，表明了（)。
A．土地位置不能互换，不能搬动
B．只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动
C．土地市场是一种不完全的市场
D．土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场
E．土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场

下列说法正确的是（）。

A、土地估价报告可以采用文字式或表格式

B、土地估价报告只能采用文字式

C、土地估价技术报告可以采用文字式或表格式

D、土地估价技术报告只能采用文字式

E、土地估价技术报告不可以采用文字式

下列说法错误的是（)。
A．只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价。
B．只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价。
C．只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价。
D．只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价。
E．只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价。