对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。

A、客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款

B、客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》

C、《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案

D、对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

以下关于航次租船合同中出租人及承租人合同解除权说法不正确的有：（）。

A．出租人提供的船舶不符合合同的约定，承租人有权解除合同

B．出租人在约定的受载期限内未能提供船舶时，承租人有权解除合同

C．承租人未取得出租人的同意而将船舶转租时出租人有权解除合同

D．承租人更换装运的货物对出租人不利时，出租人可以解除合同

多项选择题
《合同法》第249条规定：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中，假定条件是（)。
A．当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
B．承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金
C．出租人因承租人无力支付剩余租金，解除合同收回租赁物的
D．承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的