以下可以发放个人商业用房贷款的是()。
A、近亲属之间发生的商业用房交易
B、无法办理分户产权的商业用房
C、产权式商业物业
D、自建商业用房
根据下列材料回答下列各题。某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡,通过出租摊位每年可获得净收益5万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民徐某承租了一个摊位进行经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为()。A.土地储备贷款B.房地产开发贷款C.个人住房贷款D.商业用房贷款