甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”。引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（　　）。

A、合同无效

B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失

C、乙有权请求甲公司承担违约责任

D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

陈某向李某借款10万元,并签订了借款合同。张某向李某单方面提交了签名的保证书,其中仅载明“若陈某不清偿到期借款本息,张某将代为履行”。借款到期后,陈某未清偿借款本息。经查,张某并不具有代偿能力。根据担保法律制度的规定,下列关于保证合同效力及张某承担保证责任的表述中,不正确的有( )。

A、张某可以以自己不具有代偿能力为由主张保证合同无效

B、张某可以以自己未与李某签订保证合同为由主张保证合同不成立

C、张某须向李某承担一般保证责任

D、张某须向李某承担连带保证责任

甲公司因生产需要将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2012年1月1日至2015年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2013年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房出售给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2013年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2013年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2014年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。（1）丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

甲表示将赠与乙5000元，乙欣然同意。甲已经交付给乙2000元，后乙在与甲的儿子丙的一次纠纷中，将丙打成重伤。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )

A、甲可以撤销对乙的赠与

B、丙可以要求撤销其父对乙的赠与

C、甲应当自知道丙被打伤之日起6个月内行使撤销权

D、甲有权要求乙返还已赠与的2000元

当事人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。

A、对

B、错

王某向赵某借款10万元，以其卡车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故，王某将该卡车送到甲修理厂修理。修理完毕，王某因无法支付1万元维修费，该卡车被甲修理厂留置。王某欠赵某的借款到期，赵某要求对该卡车行使抵押权，甲修理厂以王某欠修理费为由拒绝，双方发生争议。根据合同法律制度的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是（　　）。

A、甲修理厂应同意赵某对该卡车行使抵押权，所欠修理费只能向王某要求清偿

B、赵某应向甲修理厂支付修理费，之后甲修理厂向赵某交付该卡车

C、如果经甲修理厂催告，王某两个月后仍不支付修理费，甲修理厂有权行使留置权，所得价款偿付修理费后，剩余部分赵某有优先受偿权

D、甲修理厂应将该卡车交给赵某行使抵押权，所得价款偿付借款后，剩余部分甲修理厂有优先受偿权