甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）对其新开发的楼盘进行预售，其在销售广告宣传中表明，该楼盘为高品质生活小区，小区容积率为1.2，温泉水入户。该小区中这两项条件比较优越，销售均价比同区域的其他小区高出20%。李某对甲公司销售广告中的内容十分认可，于2016年8月份与甲公司签订了商品房买卖合同。一年后，李某办理入住手续，搬进该小区后不久，发生一系列事件：　　（1）李某发现该小区容积率为2，且入户的只是普通的热水，而非温泉水。　　（2）甲公司销售房屋时并未取得预售许可证。至该小区竣工验收前夕方补办了预售许可证。　　（3）张某持一商品房买卖合同找到李某，告知李某该房甲公司已于2016年7月份出售给张某，张某购下该房后出国学习，日前刚回国，张某主张其才是房屋的权利人，要求李某腾退房屋。　　（4）钱某找到李某，告知李某该房是甲公司许诺给她的回迁房，要求李某腾退房屋。当事人各方纠缠不清，纷纷将甲公司告上人民法院：　　（1）李某要求解除与甲公司订立的合同，由甲公司赔偿其损失，并请求人民法院判令甲公司支付惩罚性赔偿金。　　（2）张某要求解除与甲公司订立的合同，并要求甲公司支付惩罚性赔偿金。　　（3）钱某请求人民法院判令李某腾退房屋，将房屋返还给自己。　　（4）甲公司抗辩称其与李某、张某订立商品房买卖合同时尚未取得预售许可证，合同无效，李某和张某要求解除合同的请求不当，人民法院应当予以驳回。　　要求：　　根据上述资料，回答下列问题。　　（1）甲公司的商品房销售广告是要约还是要约邀请？简要说明理由。　　（2）甲公司未取得预售许可即与李某订立商品房买卖合同，该合同是否有效？简要说明理由。　　（3）李某的诉讼请求是否合法？简要说明理由。　　（4）张某的诉讼请求是否合法？简要说明理由。　　（5）钱某的诉讼请求是否合法？简要说明理由。

债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。

A、对

B、错

甲公司与乙公司于2010年12月1日签订一份互联网电视机购销合同，约定甲公司向乙公司购买100台互联网电视机，乙公司于12月11日前交货，每台电视机单价5000元，乙公司负责送货，甲公司于货到后立即付款。乙公司于12月8日发出了该100台电视机。甲公司由于发生资金周转困难，于12月10日传真告知乙公司自己将不能履行合同。乙公司收到传真后，努力寻找新的买家，于12月15日与丙公司签订了该100台电视机的购销合同。 合同约定：丙公司购买100台托运中的电视机，每台单价4900元，丙公司于订立合同时向乙公司支付5万元定金，在收到货物后20天内付清全部货款；在丙公司付清全部货款前，乙公司保留对电视机的所有权；如有违约，违约方应承担合同总价款20％的违约金。乙公司同时于当日传真通知甲公司解除与甲公司签订的合同。12月20日，运输公司在运输该批电视机的过程中遇上泥石流，其中有30台电视机毁损。丙公司于12月25日收到70台完好无损的电视机后，又与丁公司签订合同准备将这70台电视机全部卖与丁公司。同时丙公司以其未能如约收到100台电视机为由拒绝向乙公司付款。乙公司认为丙公司拒绝付款构成违约，决定不返还其定金，同时要求其按合同约定给付违约金。 要求： 根据上述情况和合同法律制度的有关规定，回答下列问题： （1）乙公司可否在与甲公司的合同履行期届满前解除合同？并说明理由。 （2）遭遇泥石流而毁损的电视机的风险应由谁承担？并说明理由。 （3）乙公司不返还定金并要求丙公司支付违约金的主张能否得到支持？并说明理由。 （4）丙公司与丁公司所签合同的效力如何？并说明理由。

(3)甲公司的保证期间应如何界定?并说明理由。

甲向乙订购l0万元货物。双方为此签订定金合同，约定甲预先向乙支付定金3万元。合同订立后，乙只收到甲支付的1万元定金，乙对此没有异议。因此，该定金合同（　）。

A、不成立，因为实际交付的定金少于约定数额

B、不生效，因为实际交付的定金少于约定数额

C、无效，因为约定的定金数额超过合同标的额的20%

D、变更，因为实际交付的定金少于约定数额

根据合同法律制度的规定,下列关于留置权的表述中,正确的是( )。

A、债权人留置的动产,必须与债权属于同一法律关系

B、留置权人无权收取留置财产的孳息

C、同一动产上已设立质权,该动产又被留置的,质权人优先受偿

D、留置财产为可分物的,留置财产的价值应当相当于债务的金额