依据税法规定，下列行为和收入应该征收土地增值税的有（）。
A、银行在抵押期满后取得的贷款企业抵押厂房的产权
B、房地产开发商将没有出售的尾楼出租取得的收入
C、由于南水北调工程国家征用沿线土地使用权并对相关房地产所有人进行的补偿收入
D、两个企业因需要相互交换厂房产权
A.可暂不进行登记
B.由房产公司申请登记
C.由某公司申请登记
D.由房产经营公司代理以张某的名义申请登记
在美国，住房按揭还款完成之前，银行拥有房产权。()
张三和李四为夫妻，2014年5月，张三和李四共有的房屋被某拆迁单位实施拆迁，并进行了安置房的产权调换补偿。2015年6月，张三和李四离婚，离婚协议约定拆迁安置房产权归其儿子张小五所有。则下列关于拆迁安置房登记流程说法正确的是（）
A、张三和李四可代张小五申请办理拆迁保留产权登记手续，直接登记至张小五名下
B、张三和李四可代张小五申请不动产赠与手续，直接登记至张小五名下
C、张三和李四可代张小五申请拆迁保留产权及不动产赠与手续，将不动产权登记至张小五名下
D、张三和李四需先办理拆迁保留产权手续，不动产权登记至张三和李四名下后，再通过赠与手续，将不动产权登记至张小五名下