关于初始直接费用处理，下列说法中正确的有（）。

A、承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值

B、承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用

C、承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，通常计入当期损益

D、出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，通常计入当期损益

承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产入账价值的因素有(　　)。

• A承租人按期支付的租金

• B承租人担保租赁资产余值

• C承租人租赁期内支付的以销售量为依据计算的租金

• D承租人在租赁期内为租赁资产支付的人员培训费

• E承租人支付的租赁资产的安装费

下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是()

A、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

B、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

C、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

D、出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持

对承租人偿付能力评估的内容包括（）。

A、承租人的资信状况

B、承租人的经营管理能力

C、承租人的盈利能力

D、是担保条件及租赁物变现条件

下列情形中属于可导致公共租赁住房合同终止的有（）。

• A承租人购买了商品住房

• B承租人和其亲属共同居住

• C承租人将承租住房出借给他人居住

• D承租人将承租住房作为经营活动的场所

• E承租人将承租住房以市场租金转租给他人