李某于2013年以每套100万元的价格购入两套高档公寓作为投资。2014年将其中一套公寓以120万元的价格转让给王某，获利20万元。根据我国税法规定，李某出售公寓的行为应当缴纳的税种有（）
A、个人所得税
B、营业税
C、契税
D、印花税
A.目前，我国股印花税为单边征收，税率为01‰
B.相关部门可以通过调节印花税税率和征收方向来调节交易费用
C.在我国，印花税由证券交易所代税务机关收取
D.印花税是在股票成交后对买卖双方投资者分别收取的税金
业主孙女士于2009年6月人住某高档公寓单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，未果。根据以上案例，回答8~10题：物业服务费编制的依据是什么？